Gutachten
Beweissicherung
technische Zustandsdokumentation vor Beginn von Baumaßnahmen
Eine Beweissicherung vor Beginn von Bauleistungen dokumentiert den vorhandenen Zustand angrenzender Gebäude, baulicher Anlagen, Verkehrsflächen und Außenanlagen. Vorschäden wie Risse, Verformungen, Feuchtigkeitsspuren, Abplatzungen oder sonstige Beschädigungen werden fachlich erfasst und nachvollziehbar festgehalten. Die Dokumentation hilft, spätere Schadensmeldungen, Mängelrügen oder Haftungsfragen objektiv einzuordnen. So entsteht eine belastbare Grundlage für die weitere Bauabwicklung, Mängelbewertung und Schadensklärung.
Leistungsumfang
Abstimmung des Beweissicherungsumfangs
Ortsbesichtigung vor Beginn der Baumaßnahme
Fotodokumentation und Zustandsaufnahme
Beschreibung der Feststellungen
Zuordnung der Feststellungen
Beweissicherungsbericht als Dokumentation
Ihre Vorteile
Abgrenzung vorhandener Vorschäden
Reduzierung späterer Streitigkeiten
Nachvollziehbare Dokumentation für Beteiligte
Grundlage für spätere Schadensbewertung
Schutz vor unberechtigten Schadensforderungen
Grundlage für Versicherungen
Anwendungsfälle
Grundwassersenkung
Im Zuge von Grundwassersenkungen können sich Veränderungen des Wasserstands auf angrenzende Bauwerke und den Baugrund auswirken. Durch die Absenkung des Grundwasserspiegels können Setzungen, Nachverdichtungen oder Verformungen im Baugrund begünstigt werden, die zu Rissen, Verformungen oder anderen Schäden an benachbarten Gebäuden und baulichen Anlagen führen können.
Baugruben
Bei Baugruben, Verbauarbeiten und Unterfangungen können Eingriffe in den Baugrund sowie Veränderungen der Lastabtragung Auswirkungen auf angrenzende Gebäude und bauliche Anlagen haben. Durch Aushub, Verformungen des Verbaus, Unterfangungsarbeiten oder Erschütterungen können Setzungen, Risse, Verformungen oder Schäden an benachbarten Bauwerken begünstigt werden.
Abbrucharbeiten
Bei Abbruch- und Rückbauarbeiten können Erschütterungen, Staubentwicklung, Bauteilbewegungen, herabfallende Bauteile oder der Einsatz schwerer Geräte Auswirkungen auf angrenzende Gebäude und bauliche Anlagen haben. Dadurch können Risse, Putzabplatzungen, Verformungen, Beschädigungen an Fassaden, Grenzmauern, Belägen oder sonstigen Bauteilen entstehen oder bereits vorhandene Schäden verstärkt werden.
Kanal- und Leitungsbau
Bei Kanal- und Leitungsbauarbeiten können Aufgrabungen, Verbauarbeiten, Wasserhaltungen, Verdichtungsarbeiten und der Einsatz schwerer Baumaschinen Auswirkungen auf angrenzende Gebäude, Verkehrsflächen und bauliche Anlagen haben. Durch Bodenbewegungen, Setzungen, Erschütterungen oder Veränderungen im Baugrund können Risse, Verformungen, Schäden an Belägen, Einfahrten, Mauern oder angrenzenden Bauteilen entstehen oder bereits vorhandene Schäden verstärkt werden.
Straßenbauarbeiten
Bei Straßenbauarbeiten können Aufbrucharbeiten, Aushub, Verdichtungsarbeiten, Asphaltarbeiten, Erschütterungen und der Einsatz schwerer Baumaschinen Auswirkungen auf angrenzende Gebäude, Grundstückszufahrten, Einfriedungen, Verkehrsflächen und bauliche Anlagen haben. Durch Bodenbewegungen, Setzungen, Vibrationen oder mechanische Einwirkungen können Risse, Verformungen, Schäden an Belägen, Mauern, Fassaden, Sockelbereichen oder angrenzenden Bauteilen entstehen oder bereits vorhandene Schäden verstärkt werden.
Erschütterungsarbeiten
Bei erschütterungsintensiven Arbeiten können Vibrationen aus Ramm-, Bohr-, Verdichtungs-, Abbruch- oder Tiefbauarbeiten auf angrenzende Gebäude und bauliche Anlagen übertragen werden. Dadurch können Risse, Putzabplatzungen, Verformungen, Setzungen oder Schäden an empfindlichen Bauteilen entstehen oder bereits vorhandene Schäden verstärkt werden.
Spezialtiefbauarbeiten
Bei Spezialtiefbauarbeiten können Bohrpfähle, Mikropfähle, Verpressarbeiten, Injektionen, Ankerarbeiten, Schlitzwände oder Düsenstrahlverfahren in den Baugrund eingreifen und Auswirkungen auf angrenzende Gebäude und bauliche Anlagen haben. Durch Bodenverformungen, Setzungen, Erschütterungen, Veränderungen des Wasserhaushalts oder Einwirkungen aus Baugeräten können Risse, Verformungen oder Schäden an benachbarten Bauwerken entstehen oder bereits vorhandene Schäden verstärkt werden.