Gutachten
Bauschadensgutachten
zur technischen Aufklärung von Schadensfällen an Bauwerken
Schäden an Gebäuden und baulichen Anlagen können durch Alterung, Witterungseinflüsse, konstruktive Schwachstellen, Planungs- oder Ausführungsfehler, Nutzungsänderungen oder außergewöhnliche Einwirkungen entstehen. Ein Bauschadensgutachten dient dazu, Schäden und Mängel fachgerecht zu untersuchen, nachvollziehbar zu dokumentieren, mögliche Ursachen einzugrenzen und den weiteren Handlungsbedarf zu bewerten. Das Ingenieurbüro Dik erstellt Bauschadensgutachten für Gebäude, Ingenieurbauwerke und bauliche Anlagen. Dadurch erhalten Eigentümer, Betreiber und Verwaltungen eine fachlich belastbare Grundlage, um Schäden richtig einzuordnen, Risiken zu bewerten und geeignete Maßnahmen zur Sicherung oder Instandsetzung einzuleiten.
Leistungsumfang
Ortsbesichtigung und Schadensaufnahme
Dokumentation von Feststellungen
Eingrenzung möglicher Schadensursachen
Bewertung technischer Zusammenhänge
Einschätzung von Schadensumfang
Gutachten mit Maßnahmenempfehlung
Ihre Vorteile
Fachliche Einordnung der Feststellungen
Nachvollziehbare Dokumentation für Beteiligte
Grundlage für Schadensregulierung
Bewertung des weiteren Untersuchungsbedarfs
Einordnung von Haftungs- und Verantwortungsfragen
Bauwerksdiagnostik nach Bedarf
Bauschadensfälle
Anfahrschaden
Anfahrschäden sowie Schäden infolge eines Anpralls oder mechanischer Beschädigung werden dokumentiert und der Schadensumfang aufgenommen. Darüber hinaus wird der Instandsetzungsaufwand geschätzt und nach Wunsch eine Grobkostenschätzung erstellt, die zur weiteren Schadensabwicklung verwendet werden kann.
Feuchteschaden
Feuchte- und Wasserschäden können die Gebrauchstauglichkeit, Dauerhaftigkeit und Standsicherheit von Gebäuden erheblich beeinträchtigen. Ursachen können unter anderem undichte Abdichtungen, mangelhafte Anschlüsse, defekte Leitungen, Schlagregen, aufsteigende Feuchtigkeit, unzureichende Entwässerung oder Kondensatbildung sein. Im Rahmen der Begutachtung werden Schadensbild, Feuchteverteilung, betroffene Bauteile und mögliche Schadensursachen systematisch erfasst. Ziel ist es, die Ursache des Schadens nachvollziehbar einzugrenzen und geeignete Maßnahmen zur Trocknung, Abdichtung, Instandsetzung oder weiteren Untersuchung abzuleiten.
Rissbildung
Risse entstehen durch Setzungen, Verformungen, Temperatur- und Schwindbeanspruchungen, Feuchteeinwirkungen, Überlastungen, konstruktive Schwachstellen oder Veränderungen am Bauwerk. Im Rahmen der Begutachtung werden Rissbild, Rissbreite, Rissverlauf und mögliche Schadensursachen systematisch erfasst. Ziel ist es, zwischen unbedenklichen oberflächlichen Rissen und konstruktiv relevanten Schäden zu unterscheiden. Bei Bedarf können weiterführende Untersuchungen wie Rissmonitoring, Feuchtemessungen, Bauteilöffnungen oder statische Bewertungen veranlasst werden, um geeignete Instandsetzungs- oder Sicherungsmaßnahmen abzuleiten.
Mangelhafte Ausführung
Bei Ausführungsabweichungen von den anerkannten Regeln der Technik oder von der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit kann ein Bauschadensgutachten den Sachverhalt technisch aufarbeiten. Dabei werden die ausgeführte Konstruktion, die vertraglichen Anforderungen und die relevanten technischen Regelwerke nachvollziehbar gegenübergestellt.
Mangelhafte Planung
Entspricht eine Planung nicht den anerkannten Regeln der Technik oder weicht sie von der vereinbarten Beschaffenheit ab, kann ein Bauschadensgutachten zur technischen Einordnung des Mangels dienen. Die Feststellungen werden nachvollziehbar dokumentiert und auch für nichttechnische Beteiligte verständlich zusammengefasst.